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海淀最大共有产权房项目奠基

2018-06-28

昨日,海淀区西北旺地块共有产权房项目奠基,立即是海淀区最大的共有产权房项目,啊属于本市最早一批执行共有产权房标准的种类。

 

主流户型都是少在

 

去年实行共有产权房新政时,依照要求,去年9月30近来未销售的自住型商品住宅转化为共有产权住房进行销售、管理,但是由于这些项目已进入规划、甚至是施工状态,虽然不会以共有产权房的传导则实行。

 

昨日奠基的西北旺地块共有产权房项目,凡是银河国际平台网址与中铁置业集团联合体在去年新政实施后才以地开发的,所以也成为了本市最早一批执行共有产权房标准的种类有。项目在海淀区北部地区西北旺镇亮甲店村村东,占地面积8.48公顷,修建面积约31万平方米,计划住宅总套数2141宪章,凡是目前首都海淀区规模最大的共有产权房。


付出公司都建造邦中铁房地产公司副经理刘洋介绍,西北旺地块共有产权房项目以由24所6层至12层的小高层构成。外观以经典中式建筑为蓝本,计划为“新中式”住房。户型分配上,2141宪章房源中,仅有5%的同居室和三居室,其他全部为两居室。两居室和三居室面积均在90平米以下,如果同居室则在55平方米左右。


根据导则,城市六区新建列套型总建筑面积不答应超过90平方米;其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上,最大不超越120平方米。

 

号配咖啡馆图书馆

 

和过去的政策房不同,共有产权房配套也非常“高配”。依照导则要求,社区配套公共服务设施不仅仅要满足《北京市居住公共服务设施配置指标》的要求,并且还应将图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配置。


从筹划上看,该项目还配套建设老年驿站、社区卫生服务站、受到和户内采集回收设施等公共设施,连装慢行步道、走空间和骑行场地等。“特别是老年驿站,特别建在项目最南端,可以充分满足老年人的采光需求。”刘洋说。

 

修建邦中铁公司总经理田志军吗告诉记者,该项目还以实现小区无线网络全覆盖。

 

进了户型内部,共有产权房也发生多细节要求。依照,导则受到特别提出套内应设置玄关柜、壁柜、吊柜等储藏空间,还答应合理规划冰箱和洗衣机位置;适当设置新风系统并留安装空调设备的标准;不统一安装太阳能热水系统的工程,适当预留太阳能热水系统安装条件。

 

专业项目以陆续入市

 

去年底,顺义金隅成·金成雅苑二期共有产权住房项目发布的申购公告中明确该项目为“毛坯交房”。因为其最早按限价商品房建设,不要求开发商提供装修。但是,前途实行《导则》的共有产权房须全装修交房。停止建部门为被装修的低标准划了顽强杠杠,依照卫生间配防滑地砖、热水器等。

 


田志军透露,西北旺地块共有产权房项目的计划方案都被今年3月获市国土委批准。该项目预计7月底正式开工,继续将陆续启动网申、荡号和选房。

 

记者又为了解到,去年共有产权新政执行后用地的种类,都将仍《导则》进行规划,居住品质也以明显好让此前的政策房、保障房。目前,立即同批以此规范设计的大多只种类已通过方案审查,以陆续入市。

本报记者 曹政

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